楼盘字典解决的是房地产行业最基础也最琐碎的一件事：同一套房子，在中介台账、开发商系统、备案平台里往往有三个不同的名字和两组不同的参数。知房哥把这些口径拉平，一个楼盘只保留一个主档，其余作为历史别名挂靠，查询时自动归并。
字段体系分五层：城市与板块、小区、楼栋、户型、房源。小区层记录建成年代、物业公司、容积率、绿化率、车位比、梯户比、物业费；楼栋层记录总层数、单元数、交付时间；户型层记录开间尺寸、朝向、得房率；房源层记录挂牌价、成交价、调价次数与成交周期。
对机构客户开放 API 与批量导出两种取数方式。API 按字段计费，支持按板块、价格带、户型面积段组合筛选；导出支持 Excel 与 CSV，单次上限 50 万行，附带字段说明与数据口径文档。
其他系统模块
核心功能
每一项都在真实业务里跑过城市板块、小区、楼栋、户型、房源逐层建档，任意一层都能单独查询与导出。
同一小区在不同渠道的叫法自动归并到主档，历史名称保留可追溯。
同一房源的历史挂牌价、调价幅度、成交周期按时间轴排列。
学区、地铁距离、商业、医疗、公园六类配套按实测距离打标，不做模糊描述。
每日输出缺失率、冲突率、异常价三张报表，问题条目定位到具体字段。
REST 接口支持 12 种筛选组合，批量导出附口径文档，方便二次建模。
规格与参数
开通前请按此核对容量与性能| 覆盖范围 | 320 个地级市及以上城市，含 68 个县域市场 |
|---|---|
| 楼盘档案 | 86.4 万个小区主档，218 万栋楼栋记录 |
| 房源档案 | 4200 万条挂牌与成交记录 |
| 字段数量 | 小区层 62 项、楼栋层 41 项、户型层 28 项、房源层 37 项 |
| 更新频率 | 房源与成交 T+1，土地与预售证按公告同步 |
| 接口性能 | 单账号 500 QPS，批量接口单次 50 万行 |
| 交付方式 | API 接入、Excel/CSV 批量导出、私有化部署三种 |
| 数据口径 | 备案数据优先，门店上报与机构回传交叉校验 |
| 历史深度 | 成交记录最长可回溯至 2011 年，重点城市 2015 年起完整 |
适用场景
按角色对照自己的业务中介门店查竞品小区参数与成交价，做报价参考
评估与金融机构取可比实例，批量估值
开发商做区域竞品监测，跟踪供销与价格带
自媒体与研究员取板块级数据做图表与选题
交付说明
上线节奏与配套服务按城市开通，开通后 3 个工作日内完成首轮数据初始化
API 提供沙箱环境与字段字典，联调期 15 天
私有化部署提供 Docker 镜像与增量同步脚本
常见问题
楼盘字典数据库 上线过程中被问得最多的四件事以不动产登记备案口径为准，另一条标记为渠道报价，查询时并排展示并注明来源。
县域市场以在售项目为主，历史成交覆盖较弱，开通前会给出该城市的字段完整度报告。
可以，板块是最常用的筛选维度，支持按板块批量导出该板块全部小区与房源。
超出套餐 QPS 会自动降速并提示，可在控制台临时升配，按天计费。